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Mensaje |
Arturo S.E.
Invitado/a
 Publicado: Vie Ene 05, 2007 11:53 am
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 Título : Cláusulas abusivas en contrato de arrendamiento
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Tengo que firmar un contrato de alquiler de un local para un negociocomo arrendatario y mi arrendador me ha pasado un borrador del contrato donde veo que hay cláusulas que son abusivas y no tengo claro que hacer.
Por ejemplo en una de las cláusulas indica que en caso de procedimiento judicial los gastos correrían de mi cuenta.
Pide indemnizaciones en caso de resolver el contrato por mi parte antes de la duracción que firmemos que será en principio
de 4 años.
También reconoce el derecho a cesión del local por mi parte pero con una carga del 20 %.
Mi pregunta es si son legales estas cláusulas según la Ley. |
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Pepín T.
Invitado/a
Publicado: Sab Ene 06, 2007 6:36 pm
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Título : Re: Cláusulas abusivas en contrato de arrendamiento
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Ten por seguro que son abusivas y nulas.
El arrendador no es nadie para dirimir quien costeará los gastos de un hipotético juicio.
Las cargas también parecen abusivas.
Vamos que esto parece un contrato "blindado".
En cuanto a que las cláusulas son nulas me amparo en el artículo nº 6 de la LAU que dice que se tendrán por no puestas, las estipulaciones que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo los casos en que la propia norma expresamente lo autorice. |
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