Moderador
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 Publicado: Jue Abr 26, 2007 12:27 pm
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 Título : El alquiler de local comercial y el alquiler de vivienda
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A partir del 1 de enero de 1995 entró en vigor la actual LAU (Ley Arrendamientos Urbanos) que rige estos dos tipos de alquiler. Son varias diferencias. La primera es que un arrendamiento de local para una actividad comercial, industrial, cultural, recreativa, profesional, educativa se rige en primer lugar por la voluntad de las partes; por tanto el arrendador y el arrendatario regulan libremente todos sus derechos y obligaciones como la renta, la fianza, la duración del contrato, las obras en el local ya sean de mejoras o de conservación, etc. Es decir, que en caso de conflicto o controversia entre las partes, se estará en primer lugar a lo pactado por las partes en el contrato y, en su defecto, a lo que disponga la ley. Además, otra diferencia es que los pactos sobre conservación, mejoras, cesión, subarriendo, etc. podrán ser modificadas por las partes como quieran y cuando quieran. |
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